這類投資者通常會購買住宅物業並完成裝修，以在項目完成後轉售。該部門的借款人發現私人資金具有吸引力，因為傳統銀行通常不會向狀況不佳的房地產放貸。也許更重要的是，獲得私人資金更有利於及時而有利可圖的交易。這些證件借款投資者通常購買住宅物業並進行整修，目的是出於現金流量目的出租該物業。這些借款人發現私人資金具有吸引力，其原因與修復/出售類別中的投資者相同。https://ez-cash.com.tw/
建築商和開發商將購買閒置土地，以許可並發展為住宅或商業用途。該部門的借款人主要根據可用資金的速度對私人資金感興趣，同樣，許多銀行不會藉貸投機發展。如果傳統銀行不會藉貸不穩定資產，則這部分投資者可能會尋求將私人資金用作商業地產的“過渡借錢貸款”。
