2022-08-18
在當前的信貸危機中，商業建築貸款可能遭受了最嚴重的“打擊”最重要的是，銀行不想或不能承擔台中民間二胎帶來的額外風險。 此外，我們看到許多商業台中民間二胎被取消。我們指的是已經關閉土地徵用部分的台北信用貸款，而不是資金銀行退出項目的其餘部分。這是我們以前從未見過的。這使借款人處於特別困難的境地，因為他們要償還未完成的項目的債務，並給其他潛在台北信用貸款人的交易帶來污點。因為他們都會假設借款人做錯了什麼。
我們最近參與了一個無法關閉的項目
該項目是一個汽車維修類建設項目，從頭開始。借款人以 600,000 美元購買/關閉土地，並已融資 450,000 美元。其他 150,000 美元應該是整個項目（不僅僅是土地）台北信用貸款的總向下衝程，其中還有 400,000 美元的建設部分（這是台中民間二胎，85% 的融資）。這基本上是藉款人擁有的所有現金。台中民間二胎銀行退出了，現在藉款人每月只需支付 4,500 美元的利息，台北信用貸款而如何吸引另一家銀行加入並完成交易的選擇很少。
一個潛在的解決方案是藉款人帶來合作夥伴
雖然對借款人來說並不理想，但它可能是獲得上述商業台中民間二胎並避免徹底金融災難的唯一途徑。在上述交易中，我們所有的消息來源都是民間失業貸款希望看到現金儲備在交易結束後至少佔 1,000,000 美元項目成本的 5%，台北信用貸款並希望再注資 10%。他的融資率為 85%，需要更接近 75%。 這只是一個例子。一些來找我們的客戶對他們的故事有了更好的“結局”。例如，我們只知道可以按原樣為他們的台北信用貸款申請提供資金的來源，無需進一步注資或需要合作夥伴。歸根結底，“放棄”商業台中民間二胎的借款人需要盡快找到解決方案。
